新築売戸建住宅 磐田市 上神増 (豊岡駅) 2階建 4LDK

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価格 2,790万円 間取り 4LDK
交通 天竜浜名湖鉄道 / 豊岡駅 徒歩26分
[バス利用可] バス4分 慈眼寺入口 停歩7分
所在地 静岡県磐田市上神増
築年月 2024年8月

 建物面積 107.64㎡ 土地面積 実測 251.36㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図（５号棟）
  • 現地写真　連棟写真
  • 間取図（４号棟）
  • 間取り図（１号棟）
  • オープンでのびやかな空間を生み出す広がりとゆとり。　家族との時間を大切にしたい方にピッタリの住空間。
  • キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
  • 南面で陽当たり良好なのでお洗濯物はあっという間に乾き、　取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうです♪
  • ＬＤＫと続き間になった畳敷のお部屋！お子様のお昼寝タイムや客間としても様々な用途で活躍します♪
  • 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。
  • パントリーも標準装備♪　調理器具や食材、日用品のストック場所に困らないのでとても便利です！
  • 窓を開ければ隅々まで空気が舞い込む階段は、手すり付きのため足腰が弱い方でも安心して昇降できます。
  • 入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪　気持ちの良い毎朝は毎日ここからスタートしていきます！
  • ４台まで駐車可能！大切な愛車を守る跳ね上げ式カーゲートが設置可能な駐車スペース。
  • 浴室は換気乾燥暖房機付きで、湿気の多い日や、花粉が多い日には浴室内干しに重宝します♪
  • 節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。　従来型と比較すると約６９％の節水に！
  • 圓通福祉会　広瀬こども園
  • 豊岡南小学校
  • 豊岡中学校
  • まさふみクリニック
  • 浜松いわた信用金庫
  • カインズ　磐田豊岡店
  • ベイシアフードセンター　磐田豊岡店
  • ミニストップ　磐田平松店

    物件詳細情報

    交通 天竜浜名湖鉄道 / 豊岡駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス4分 慈眼寺入口 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 静岡県磐田市上神増
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,790万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　ダウンウォール収納　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　庭　ルーフバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年10月
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約14.9万円/年
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･7･6･6） 建物面積 107.64㎡
    土地面積 実測 251.36㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南6.0m 私道 接面15.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC121557号
    現況 完成済 引渡可能時期 予定　2024年12月中旬
    物件番号 6982061644
    情報公開日 2024/04/14 次回更新予定日 2024/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ｅ－ｔｈｒｅｅ不動産事業部

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩30分
    　　　【バス】1分　田町６丁目　停歩20分
    住所：
    静岡県静岡市葵区田町６丁目３－２　
    TEL：
    054-270-3720
    FAX：
    054-255-1150
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（２）第１４２１７号

    メールでお問い合わせ

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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